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4-Sterne-Hotel im Zwei-Saisonen-Ort Nauders | ZU VERKAUFEN

Zimmer

 

Zum Verkauf steht ein Vier-Sterne-Hotel das durch seine Gemütlichkeit und seine persönliche Atmosphäre das Gefühl des „Zuhause-seins“ erweckt. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde heuer saniert.

Liebevoll gestaltete Zimmer, heimelige Atmosphäre und ein entspannender Wohlfühlbereich, sowie eine atemberaubende Bergkulisse sorgen für den perfekten Urlaub!

Das Berghotel verfügt auf 3 Etagen (mit Lift erreichbar) über 25 geschmackvoll gestaltete Zimmer, welche mit einem Doppelbett, Kästen, Dusche oder Badewanne, einem WC, einem kleinen Tisch, teilweise mit einer zusätzlichen Couch, einem Kühlschrank, einem Sat-TV, einem Zimmersafe und großteils Balkonen ausgestattet sind. Darüberhinaus verfügt das Hotel über eine Privatwohnung mit 107 m² und im Untergeschoß über ein derzeit nicht verwendetes Chesspub.

Längst gilt Nauders als kein Geheimtipp mehr unter begeisterten Schifahrern, Naturliebhabern und auch unter Investoren hat sich dieser Ort einen Namen gemacht. Wo sich die Einflüsse dreier Länder vereinen, dort ist das Zuhause des 4-Sterne-Hotels. Die vielseitige Ferienregion bietet im Sommer, wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten einen unverwechselbaren Urlaub zu verbringen.

Für die Entspannung nach dem täglichen Sport sorgt der Wellness-Bereich, der mit einer Finnischen Sauna, einer Infrarotkabine, einem Ruheraum, sowie einem sonnendurchfluteten großen Hallenbad ausgestattet ist.

Weiters gibt es eine sehr gut ausgestattete Küche, sowie ein gemütliches Restaurant mit Sitzplätzen für rund 75 Gäste, sowie eine traditionelle Zirbenholzstube für weitere 25 Personen mit einem gemauerten Kachelofen. Der Lounge-Bereich mit einer Bar lädt nach dem Essen zum gemütlichen Verweilen vor einem offenen Kamin ein.

Alles in allem eine sehr gute Gelegenheit, um künftig am Erfolg der Skiregion Nauders zu partizipieren.

  • Keller-, Erd-, 1.Ober- und 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoß
  • Lift
  • Hallenbad
  • Sauna
  • Gastroküche
  • großer Speisesaal und gemütliche Zirbenstube
  • div. Autoabstellplätze
  • Energieausweis:  HWB Ref.RK 141,7 kWh/m²a

 

Preisinformationen:

  • Kaufpreis:  auf Anfrage
  • Grundbuchseintragungskosten:  1,1 % des Kaufpreises
  • Grunderwerbssteuer:  3,5 % des Kaufpreises
  • Vertragserrichtungskosten:  1,5 % – 3 % des Kaufpreises zuzüglich MWSt.
  • Vermittlungsprovision:  3 % des Kaufpreises zuzüglich MWSt.

 

Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter +43 699 14 11 23 93 oder Sie senden uns einfach Ihre Anfrage per Email an info@immo-auer.at

 

 

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