In ruhiger, jedoch zentraler Lage im Stadtteil Öd verkaufen wir eine Eigentumswohnung mit einer gemütlichen Terrasse. Die Maisonettenwohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1. Ober- und das Dachgeschoss. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Garderobe, einen Gang, einen großen offenen Bereich Wohnen/Kochen/Essen, ein Elternschlafzimmer, ein WC, ein Bad und einen Abstellraum, sowie ein Kinderzimmer mit einer Dusche und eine offene Galerie mit Sichtdachstuhl und Dachfenstern. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich div. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und ein Kindergarten.
- Wohnfläche insgesamt ca. 90 m²
- Kellerabteil: 4,50 m²
- Tiefgaragenabstellplatz
- Terrasse und kl. Balkon
- Heizung: Öl mit Radiatoren
- Energieausweis: HWB Ref.SK 90,3 kWh/m²a
- Baujahr 1997
- Übernahme: spätestens Frühjahr 2024
Preisinformationen:
- Kaufpreis: VB € 385.000,–
- Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % bis 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.
Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter +43 699 14 11 23 93 oder Sie senden uns einfach Ihre Anfrage per Email an info@immo-auer.at