Neuwertiges Appartementhaus in absoluter Toplage an der Nassereinbahn in St. Anton a. A. | ZU VERKAUFEN

In absoluter Toplage in St. Anton am Arlberg verkaufen wir ein nahezu neuwertiges und liebevoll ausgestattetes Appartementhaus. Es liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Talstation der Nassereinbahn. Sommer wie Winter der perfekte Start direkt vor der Haustüre in den aktiven Urlaubstag im Arlberggebiet mit dem beeindruckenden Bergpanorama.

Es verfügt über 13 hochwertige ausgestattete Appartements, 6 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Für das Personal stehen 2 Einzel- und 2 Doppelzimmer mit Gemeinschaftsküche in der gleichen Ausstattung wie die Gästezimmer zur Verfügung. Modern, komfortabel und im alpinen Chic ausgestattet, bietet das Haus 65 Regulär-Betten und 12 Zusatzbetten.

Um nach einem erlebnisreichen Tag perfekt abschalten zu können bietet das Haus im Wellnessbereich eine Finnische Sauna, ein Sanarium, Infrarot, ein Kneippbecken, eine Wärmebank, sowie gemütliche Ruheräume. Auch für Kinder gibt es natürlich einen bunten Kinderspielraum und eine Kinderspielwiese.

In der Gastroküche kann das Frühstücksservice vorbereitet und in dem großzügigen Frühstücksraum für ca. 35-40 Gäste angeboten werden.

Eine große Privatwohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 m² runden das Angebot ab.

  • Grundstücksgröße gesamt 1.330 m²
  • Tiefgarage mit 30 Abstellplätzen
  • Baujahr: Neubau 2012, Erweiterung 2020
  • Heizung: Pellets
  • PV-Anlage mit 30 kW (Baujahr 04/2023)
  • Energieausweis: HWB Ref.RK 31,7 kWh/m²a
  • Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) ….. KEINE Freizeitwohnsitzwidmung !
  • Übernahme: nach Wintersaison 2023/2024

Preisinformationen:

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % des Kaufpreises
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
  • Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.

Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter +43 699 14 11 23 93 oder Sie senden uns einfach Ihre Anfrage per Email an info@immo-auer.at

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