Den Traum ein eigenes Haus zu betreiben könnte wahr werden. Wir verkaufen ein Gästehaus in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Nasserein-Bahn. Längst ist St. Anton a. A. mit seinen zahlreichen Pistenkilometern unter begeisterten Skifahrern und Naturliebhabern weltweit bekannt.
Auf insgesamt 4 Etagen sind eine privat genutzte Wohnung, 8 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine kleine Sauna, ein Schiraum, sowie div. Lagerflächen. Weiters finden sie im EG eine kleine Küche, sowie einen Frühstückbereich mit angrenzendem Wohnraum mit einem gemütlichen gemauerten Ofen mit weiteren Sitzgelegenheiten.
Das Gästehaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet dem neuen Besitzer eine Vielzahl von Möglichkeiten um die Investition rentabel zu gestalten.
Daten:
- Grundstücksgröße: 372 m²
- UG: ca. 116 m²
- EG: ca. 111 m²
- 1.OG: ca. 73 m²
- DG: ca. 78 m²
- Baujahre: 1929, 1966, 1988, 1994, 2005 großer Um- und Zubau (Kernsanierung)
- Heizung: Öl, gemauerter Ofen im Frühstücksbereich
- Keine Freizeitwohnsitzwidmung!
- Energieausweis: 94 kWh/m²a
- Übernahme: jederzeit möglich, Vermietung aktuell bis April 2027
Preisinformationen:
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.
Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter +43 699 14 11 23 93 oder Sie senden uns einfach Ihre Anfrage mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer per Email an info@immo-auer.at