In sonniger Lage in Landeck und zwar in der oberen Reihe der „Lochbödele-Siedlung“ steht dieses gepflegte Reihenhaus mit freiem Ausblick zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Eingangsbereich, Garage, Heizraum, sowie diverse Kellerräumlichkeiten
- 1. Obergeschoss: Küche, Speis, offener Wohn-Essbereich, sowie ein separates WC
- 2. Obergeschoss: zwei Zimmer, Schrankraum, ein weiteres WC, sowie ein großzügiges Badezimmer
- Dachgeschoss: Zimmer mit zwei Dachfenstern, separates WC mit Dusche, sowie ein kleiner und ein großer Dachraum
- südseitige Terrasse im 1. Obergeschoss
- südseitige Loggia im 2. Obergeschoss
Direkt von der Küche aus gelangt man auf eine weitere Terrasse bzw. in den liebevoll angelegten Garten. Dieser verfügt über verschiedene Blumenbeete, sowie – über eine Wendeltreppe erreichbar – über einen kleinen Obstbaumgarten.
Daten:
- Grundstücksgröße: 214 m²
- Wohnnutzflächen gesamt: ca. 139 m²
- Kellerflächen gesamt: ca. 34 m²
- Garage: ca. 21 m²
- Dachräume
- Heizung: Öl (2010) – Radiatoren + teilw. Fußbodenheizung
- Baubewilligung: 1986
- Energieausweis: 174,4 kWh/m²
Preisinformationen:
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.
Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter +43 699 14 11 23 93 oder Sie senden uns einfach Ihre Anfrage mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer per Email an info@immo-auer.at