Zum Verkauf steht ein ***s Hotel das durch seine Gemütlichkeit und seine persönliche Atmosphäre das Gefühl des „Zuhause-seins“ erweckt. Liebevoll gestaltete Zimmer, heimelige Atmosphäre und ein entspannender Wohlfühlbereich, sowie eine atemberaubende Bergkulisse sorgen für den perfekten Urlaub!
Längst gilt Nauders als kein Geheimtipp mehr unter begeisterten Schifahrern, Radlern und Naturliebhabern und hat sich dieser Ort einen Namen gemacht. Die vielseitige Ferienregion mit den Einflüssen dreier Länder bietet im Sommer, wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten einen unverwechselbaren Urlaub zu verbringen.
Das Berghotel verfügt (mit Lift erreichbar) über 30 Regulär-Betten in geschmackvoll gestalteten Zimmern und befindet sich im Dachgeschoß eine große Privatwohnung mit ca. 90 m².
Für die Entspannung nach dem täglichen Sport sorgt der Wellness-Bereich.
Weiters gibt es eine sehr gut ausgestattete Küche, sowie ein gemütliches Restaurant mit div. Sitzplätzen und einem kleinen Barbereich.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor Kurzem umfangreich umgebaut und saniert. Gewerbe- und brandschutztechnisch ist das Hotel auf dem neuesten Stand.
Daten:
- Grundstücksgröße: 1.632 m²
- KG: div. Keller- und Lagerflächen, Wellness, WC-Anlagen, Heizraum
- EG: Eingangsbereich, Gastgewerbe
- 1.OG – DG: div. Zimmer mit 30 Regulär-Betten und eine Privatwohnung mit ca. 90 m²
- Garage ca. 75 m²
- Heizung: Öl – Radiatoren + teilw. Fußbodenheizung
- Widmung: Allgemeines Mischgebiet § 40 (2)
- Baujahre: 1960, 1979/80, 2006, 2019/20
- Energieausweis: 37,7 kWh/m² HWB Ref.RK
Preisinformationen:
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % des Kaufpreises
- Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt.
Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen unter +43 699 14 11 23 93 oder Sie senden uns einfach Ihre Anfrage mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer per Email an info@immo-auer.at